İngiltere FCA’dan bankalara mortgage ödemelerinde indirim tavsiyesi

İngiltere’deki finans piyasasını denetleyen Financial Conduct Authority (FCA), bankalara, zor durumdaki müşterilerin mortgage ödemelerinde indirim yapmayı düşünmelerini söyledi. FCA tarafından yapılan açıklamalarda, 2024 yazına kadar 356 bin ev sahibinin aylık mortgage ödemelerini kaçırma riski bulunduğu ifade edildi.

The Guardian gazetesinin haberine göre, kurumun yayınladığı kılavuzda, bankaların ödemelerini kaçırmış veya kaçırma endişesi yaşayan müşterilere nasıl yardımcı olabilecekleri de belirtildi.

Bankalara yapılan tavsiyeler arasında mortgage anlaşmasının süresini uzatarak aylık ödemeleri azaltmak veya ödemelerde geçici olarak kesinti yapmak gibi önlemler yer aldı.

Buna rağmen, Covid-19 dönemindeki gibi “ödeme tatili” ve sadece faiz miktarının ödeneceği seçenekler sunulmasına yönelik bir değerlendirmede bulunulmadı.

The Guradian’ın haberine göre, bankalar, müşterilerin ödemelerini azaltmaları halinde şikayetlerle ya da denetim tedbirleriyle karşı karşıya kalabileceklerinden endişe ediyordu.

Çünkü, mortgage anlaşmalarının şartlarını değiştirmek uzun vadede daha masraflı olabilir ve müşterilerin kredi skorunu etkileyebilir. FCA tarafından yapılan son tavsiyelere rağmen, müşterileri yanılttıkları veya onlara adil davranmadıklarının anlaşılması halinde bankalar yine denetim tedbirleriyle karşı karşıya kalabilir.

Denetleyici kurum tarafından yayınlanan tavsiyelerde şu ifadelere de yer verildi: “Mortgage kredisi alanlar, atacakları adımları dikkatlice değerlendirmeliler ve ödemelerini yapabilecek durumda olan müşteriler, ödeme yapmaya devam etmeli.”

FCA’dan Sheldon Mills ise konuyla ilgili şöyle konuştu: “Araştırmalarımıza göre, insanların çoğu mortgage ödemelerini zamanında gerçekleştiriyor ama bazı kişiler zorluklarla karşılaşabilir.

“Mortgage ödemelerinizi yapmakta zorlanıyorsanız veya zorlanabileceğinizden endişe ediyorsanız, bununla yalnız baş etmek zorunda değilsiniz. Bankanız size çeşitli yardımlarda bulunabilir. Endişeniz varsa hemen iletişime geçin. Ödeme yapamayacak duruma gelene kadar beklemeyin. Sadece seçenekleriniz hakkında konuşmak, kredi sokurunuz etkilemez.”

Eski başbakan Liz Truss hükümeti tarafından, geçen eylül ayında gerçekleştirilen mini bütçenin finans piyasalarını endişelendirmesi ve borçlanma masraflarını arttırması, aylık mortgage ödemelerinin yükselmesine yol açmıştı.

O dönemden bu yana borçlanma masrafları hafiflemiş olsa da değişken faizli anlaşmalarda olan kişilerin ödemeleri arttı. Bunun yanında, bazı kişiler de daha yüksek faizlerle mortgage anlaşmasını yenilemek durumunda kaldı.